烟火重燃 老城焕新 吴家山老城烟火集市项目十月开街
卤味店飘出的卤香、早餐摊腾起的热气、夜市档口的人声鼎沸……在东西湖区吴家山街，有一条承载了几代人记忆的老街——吴祁街。自1993年建成以来，这条街默默见证着东西湖迈向现代化城区的变迁，也孕育出远近闻名的“吴家山夜市”口碑。如今，一场以“烟火气”为核心的城市更新，正在这里全面铺开。
近日，记者从临空港大道进入吴祁街，道路两侧的沿街建筑已被脚手架“包裹”，数十名工人分散在楼栋外立面上——有的手持滚筒刷涂真石漆，有的在清理墙面基层，电动切割机的嗡鸣声此起彼伏。
与普通工地不同，每家沿街商铺门前都留出了一条宽敞通道，蓝色围挡将施工区与经营区清晰隔开，顾客进出顺畅，不受影响。
这里正是吴家山老城烟火集市项目现场。作为全市“五改四好”第一批城市更新项目，该项目总投资2.9亿元，采用分期建设模式。一期工程建设计划范围覆盖吴祁街（临空港大道-四明路）、望丰路（东吴大道-吴祁街），通过盘活闲置国有资产、升级基础设施、植入多元业态，全力推动老街从“老城旧街”向“烟火集市”转型。
据悉，吴祁街地处吴家山核心区域，东接生活区、西连交通干线，既是交通疏导的关键节点，也是居民生活服务的核心载体。尤其是吴祁街与四明路之间“黄金地段”，聚集了数十家风味餐馆，每到傍晚便人声鼎沸，不仅是本地居民的“熟人空间”，更是外地游客探寻“地道武汉味”的必到之处。
然而历经数十年发展，老街也积累了不少“成长烦恼”：墙皮脱落、管道堵塞、空中“飞线”纵横、停车位短缺、交通拥堵频发……业态以小型副食店为主，缺乏品牌辨识度，与居民对品质生活的期待存在明显差距。
“老街既要有烟火气，也要解决‘成长烦恼’。”项目建设及运营方区服投集团相关负责人钱雄涛说，改造正是要在保留烟火气的同时，补齐民生短板，让老城重焕活力。
项目一期于今年4月12日正式动工，重点推进五大工程：沿街建筑立面整治，让老建筑既保风貌又增活力；景观节点营造，打造“开拓之门”“农垦岁月”等文化展示节点；人行道路提升，构建“拓荒筑城”“市井烟火”“邻里共享”三大特色场景；管线整治，清理空中“飞线”、更新老化管线；街区夜景亮化，点亮夜色氛围，让烟火气从白天延续到夜晚。
值得一提的是，项目筹备工作去年10月便已启动，过程中充分尊重沿线商户与居民意愿，通过上门沟通、意见征集等方式广泛吸纳建议，征集到的意见与项目设计理念高度契合，为项目顺利推进凝聚了共识。
中午12点刚过，正是饭点。记者在一家面馆门口看到，店内坐得满满当当，一位大姐正端着一碗牛肉面大口吃着。“生意一天没落下，该来的还是来。”老板娘笑着招呼记者坐下，“再说了，等改造完了，环境更好，来的人只会更多。”
不远处的卤味店里，三个年轻人围坐在靠窗位置，一边啃着猪蹄一边朝窗外的施工现场张望。“听说以后这里要搞成美食街，还有灯光秀，到时候肯定更热闹。”其中一人举着手机拍了段短视频，期待“见证老街变身”。
记者沿街走了一圈发现，几乎每家店都在正常营业。“我们专门留了经营通道，噪音大的活儿尽量都安排在白天，尽量不影响大家做生意。”钱雄涛介绍，为最大限度减少对商户的影响，团队逐户沟通改造方案，所有施工动线都绕开了门店正门口。
一位在吴祁街经营了十多年的副食店老板坦言，刚听说要改造时心里确实打鼓：“怕施工把客人挡在外面，后来街道和社区的人挨家挨户来解释，说通道留好了，噪音也会控制，我就放心了。”他指了指门口的施工围挡，“你看，现在客人进来一点不受影响，这两天生意还比以前好了，每天工地上来光顾的人都不少。”
项目建设的同时，招商工作也在同步开展。区服投集团成立招商团队，先后赴武汉复兴村、玫瑰街、丰美路以及郑州等地考察学习，结合老城实际精准锚定业态方向：一层聚焦特色餐饮，二三楼主打体验式消费，构建“楼下商业繁荣、楼上生活宜居”的立体社区生态。
“本次改造中，我们盘活了8处共计1万余平方米的闲置用房，进行集中改造装修，目前已有多家品牌签订意向协议。”区服投集团商贸公司副经理王昕透露，其中不乏杠叔砂锅串串、四川绵阳烧烤、监利早酒等知名餐饮品牌，待基础设施改造完成后即可进场开业。
在本土美食传承方面，项目秉持保留特色的原则，计划将东西湖区域内的松滋鸡、林记虾王等知名美食纳入业态体系，延续老城区的烟火记忆。针对新沟牛肉粉等本土餐饮品牌，还将对其外立面进行翻新改造，融入本地特色元素，助力传统餐饮品牌焕新升级，实现传统风味与现代消费场景的有机融合。
截至目前，项目立面改造工作已基本完工，正处于风干阶段；同步推进的亮化工程已进场施工，与项目立面改造形成高效衔接。
7月底，按照施工计划，将全面完成灯光安装，届时将实现立面泛光效果，为老城夜晚增添独特景致；8月重点推进绿化迁移及软景打造，进一步丰富区域生态景观；9月-10月，进入全面验收阶段，力争正式开街。开街后，区服投集团将统一负责街区日常管理，在保留原有市井氛围的基础上，通过统一品牌包装、优化夜间灯光设计，举办“吴祁味道节”“老街记忆展”等主题活动提升消费体验，采取“大品牌引领+老字号扶持”模式，打造“吴祁街”区域公共品牌，推动形成“主力商户带动、小微商户共生”的良性生态。
东西湖区融媒体中心出品 | 转载请注明出处
报道支持 - 区服投集团
文 - 王露
图 - 徐一帆
通讯员 - 刘文婷