东西湖区加强维修资金使用新流程的培训学习

为进一步规范商品住宅专项维修资金使用管理，压实各方责任，确保维修资金使用安全、高效、合规，切实守护业主合法权益，近日，东西湖区住更局正式转发《武汉市住房专项维修资金管理中心关于印发商品住宅专项维修资金使用备案申请操作指引的通知》（以下简称《操作指引》），并就贯彻落实工作作出明确部署，推动维修资金规范管理工作落地见效。

住宅专项维修资金作为房屋的“养老金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，直接关系到小区居住安全、业主切身利益以及居住环境品质提升。此前，部分小区存在维修资金使用流程不规范、公示不到位、监管有漏洞等问题，不仅影响资金使用效率，也易引发业主与物业、业委会之间的矛盾。此次《操作指引》的转发与实施，将有效破解这一难题，为维修资金使用备案提供清晰、可操作的规范引导。

据悉，《操作指引》自2026年5月1日起正式施行，按照维修资金使用新流程调整后的新系统将于5月18日切换上线。原维修资金使用备案相关流程、要求与本《操作指引》不一致的，一律按新指引执行。《操作指引》全面覆盖常态维修、应急维修、特别紧急维修、应急代修等各类维修场景，明确了每一类维修的全流程操作规范，细化了公示、业主表决、备案申报、安全施工、结算公示等关键环节的要求，尤其强调要严格落实“码上看工程”公示要求，实现维修项目全程可追溯、可监督。

为确保《操作指引》落地生根，东西湖区住更局向各街道办事处（常青花园社管办）提出明确工作要求。一是强化学习培训，各街道需迅速组织辖区社区居委会、业主委员会、物业服务企业等相关单位开展专题学习，确保相关工作人员精准掌握各类维修场景的操作规范，熟练办理备案申请相关事宜；二是严格流程管控，各街道要切实履行监管职责，督促维修资金申请主体严格遵守法定程序，杜绝违规使用、浪费维修资金等行为，全程跟踪维修项目实施进度，强化工程质量安全与资金使用全流程监管；三是畅通沟通渠道，要求各街道密切关注《操作指引》执行情况，及时收集工作推进中的疑问、难点及建议，主动与相关部门沟通反馈，确保各项工作平稳有序推进。

“维修资金的规范使用，既是保障房屋安全使用的关键，也是提升业主幸福感的重要举措。”区住更局相关科室负责人表示，下一步，将持续加强对维修资金使用管理工作的指导与监督，跟踪《操作指引》落实情况，及时优化完善相关工作举措，推动维修资金管理更加规范、透明、高效，让每一笔维修资金都用在实处，切实发挥其“养老钱”的作用，为广大业主营造安全、舒适、宜居的居住环境。

通讯员 - 王维胜

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