月租500元！拎包入住

4月8日，记者走进走马岭街惠民南区。还建楼门面房前干净平整，几位居民在楼下聊天。很难想象，数月前这里还是另一番光景。

“之前有外来务工人员，集聚在外面搭棚子做饭，东西乱堆。”惠民新村南区居民徐春花指了指门廊的位置，“现在干净多了，也更安全了。”

徐春花指的区域，原是惠民南区还建楼的门面房，毗邻砖厂路居民自建小区。2023年移交后，由于地理位置偏僻、房屋毛坯且无水无电，长期闲置。周边杂草丛生，成了辖区一个民生痛点。

面对群众反映，走马岭国资公司没有简单应付，而是定下一个清晰的思路：先治环境，再盘活资产。

2025年12月，公司组织员工开展“地毯式”清理，卫生死角、绿化带杂物、门廊乱堆乱放逐一清除。一个多月后，环境面貌彻底改观。

环境干净了，但14间门面房依然是毛坯、无水无电。按国有商业资产评估，价格远高于市场可接受水平，常规招租无人问津。谁愿意花大价钱租下毛坯房，再自掏腰包做水电改造和装修？

国资公司没有坐等，而是主动寻找合作方。最终，一位原本从事人力资源服务的朱老板接下了这个项目。他手下有不少员工，一直苦于租房难、租房贵，得知这批门面房闲置后，主动提出改造运营。

2026年3月，“惠民公寓”正式启用。

公寓分大小两种户型

👉大房约60平方米，月租600元。

👉小房约40至50平方米，月租500元。

周边同类房源月租在800到1000元之间，这里低了约三成。

所有房间配齐了空调、床、衣柜、洗衣机、冰箱、灶台、抽油烟机、煤气灶、热水器、餐桌、板凳——真正拎包入住。

目前，14间房屋已全部开放，11间房屋已完成入住。租户主要是周边物流、建筑行业的外来务工人员，白天外出干活，晚上回来休息。通勤方便，是大家选择这里的重要原因。

“惠民公寓”的运营

让走马岭街看到了

盘活分散、偏远、低效国有资产的新路径

走马岭国资公司负责人黄节介绍，国资公司管理的资产普遍规模小、分布散、地处偏僻，多为历史遗留设施，基础设施配套不完善。街道将坚持“惠民”首要原则，分类施策、精准改造。

下一步，计划整合走马岭国资公司公寓楼资源，打造“务工之家”，将现有百余套房源进行升级，形成集吃、喝、玩、住于一体的小型综合服务体。此外，还将依托原有鲟鱼养殖基地基础，规划打造特色美食街，按实际招商进度分步推进。

记者手记

从一处脏乱差点位，到一间间亮着灯、住着人的惠民公寓，走马岭街这次改变的关键，不在于投入了多少资金，而在于回应了：国有资产盘活，到底为了谁？

他们没有选择简单拍卖或高价出租，而是主动引入有人力资源服务经验的第三方，让房子真正服务于外来务工者。500元到600元的月租，低于市场三成，却配齐了所有生活设施。

街道的积极作为，体现在“先治环境、再盘活资产”的耐心上，也体现在分类施策、连片推进的规划上。从惠民公寓到务工之家，这种以惠民为底色的城市更新，值得期待。

报道支持 - 走马岭街道办事处

文、图 - 周玉微

通讯员 - 毛雅芹