“红色物业”聚合力，托起“一老一小”稳稳幸福

常青花园第三社区四小区建成25年，作为典型老旧小区，曾面临服务设施老化、老龄化程度加深、儿童公共活动空间不足等突出治理难题。近年来，社区党委以“红色物业”为抓手，健全“社区党委+小区业委会+物业服务企业”三方联动机制，锚定“一老一小”核心需求，以党建红引领治理红、以服务暖凝聚百姓心，让老旧小区焕发新生机，绘就“老有所养、幼有所育”幸福画卷，托起居民“稳稳的幸福”。

坚持党建引领，筑牢“三方联动”组织根基

社区党委充分发挥“红色引擎”核心作用，把三方联动机制作为破解老旧小区治理难题的“金钥匙”，构建党组织统一领导、各类组织积极协同、群众广泛参与的治理格局。

建立“红色议事厅”联席会议制度，由社区党委牵头，居委会、业委会、物业企业负责人每月定期会商，形成“小事快议、要事共议、难事反复议”的高效议事模式，让治理决策更接地气、更合民心。

民生项目推进中，三方各司其职、协同发力：社区党委统筹协调、收集民意，当好“总舵手”；业委会凝聚业主力量，协调资金与场地，当好“连心桥”；物业公司发挥专业优势，负责改造运维与延伸服务，当好“红管家”。全程坚持“民事民提、民事民议”，通过入户走访、线上议事、民主协商等方式，推动居民从“旁观者”变为“主人翁”，确保红色服务精准对接居民需求。

聚焦“老有所养”，留住“幸福食堂”家的味道

针对小区高龄、空巢、独居老人“做饭难、吃饭愁”的痛点，社区党委以红色助餐为切口，打造有温度的“幸福食堂”，让老人在家门口吃出“家的味道”。

听民声，让“干什么”由居民说了算。项目启动前，社区没有急于定方案、选场地，而是下足“笨功夫”。社区工作者挨家挨户走访，面对面收集意见；针对年轻人和上班族，启用小程序召开线上业主大会，广泛听取建议。让食堂建设从“社区要办”变成“居民盼办”，凝聚共建共识。

聚合力，让“怎么干”由三方协同推进。议题落地后，“三方联动”机制高效运转。社区党委统筹资源、协调各方，发布用工信息助力居民就近就业；业委会凝聚业主诉求，盘活公共空间，主动腾挪整合原办公室作为食堂场地，参与运营方案论证，确保食堂定位精准、价格亲民；物业公司主动履职尽责，承担环境卫生保障、水电设施维护等配套工作，还利用日常巡查优势，为行动不便的居民提供上门送餐服务，打通助餐“最后一百米”。四小区芙蓉村的徐阿姨，正是在看到社区转发的幸福食堂招聘信息后顺利上岗，既解决了就业，也以“自家人”的身份服务邻里。

守安全，让“干得好”由多方共护航。物业公司办公点紧邻幸福食堂，将幸福食堂纳入每日安全巡查重点区域。2025年9月的一次日常巡查中，巡逻队员及时发现食堂内一处火情隐患，第一时间有效处置，守住安全底线。三方联动既提升了服务效率，更筑牢了居民安全感。

如今，幸福食堂里饭菜飘香、笑语不断，老年人一日三餐有了着落，子女们在外工作更加安心。一件民生实事，让“一老”群体真切感受到了家门口的服务温度。

夯实“幼有所育”，托起“一小”家门口的快乐

老旧小区公共空间有限，学龄前儿童“游玩难、交友难”成为年轻家长的烦心事。2025年底，社区党委再次依托“三方联动”机制，将亲民化改造重点聚焦“一小”群体。

议事协商，把准需求“方向盘”。改造前，社区召开多场“红色议事厅”议事会，结合“睦邻七点半”议事平台邀请居民代表、业委会成员、物业负责人共同商议。聚焦“一老一小”核心诉求，社区党委求取议事协商“最大公约数”，最终确定将一处公共空间改造为集阅读、娱乐、交友功能于一体的儿童成长空间，精准回应辖区学龄前儿童家庭需求。

分工协作，跑出改造“加速度”。工程启动后，三方各展所长、协同推进。社区党委统筹推进，协调施工进度、做好居民告知、规划后期管理，确保改造工程顺利落地；业委会全程监督，硬件完工后协调软装支持，筹集近6000元物资添置环保地垫、儿童桌椅、装饰摆件，让空间温馨童趣；物业公司专业把关，全程对接施工，从承重安全、电路铺设到消防通道、功能分区等方面逐一推敲，确保改造安全实用。

经过一个多月的紧张施工，儿童成长空间初具雏形。明亮的色彩、安全的设施、丰富的绘本，这里很快成为辖区宝贝们的第一交友场所和成长空间。四小区街坊李秋芳是最先带孙子体验空间活动的，她坦言，此前没有室内儿童场所，晴天只能带着孙子去小区公园，天气热就得去商场，遇到雨雪天气只能待在家里。“现在下楼就能玩，遮风挡雨又安全，对带娃家庭来说，真是太好了。”

深化常态长效，做实“小而美”服务民生文章

社区党委深知，“红色物业”的生命力在于常态长效。以幸福食堂、儿童成长空间为标杆，社区持续完善“居民点单、党委派单、三方接单”红色服务闭环，聚焦便民出行、公共空间提质、小微设施更新等民生小事，推动更多“小而美”的微改造、微服务落地。

下一步，常青花园第三社区将持续深化“红色物业”建设，做强三方联动机制，把党建优势转化为治理效能，把服务实效落到居民心坎上，让老旧小区始终充满活力与暖意，让“一老一小”的幸福生活更有保障、更可持续。

来源－区委组织部

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