小区加装电梯可线上申请！

小区加装电梯可以线上申请啦！

符合条件的小区

加装电梯可补贴20万元/部

具体如何申请

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一文读懂加梯全流程

一起来了解

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安居链App截图

既有住宅加装电梯政策答疑

Q申请加装电梯的住宅应满足什么条件？

已建成投入使用、未列入房屋征收计划，且未安装电梯的4层及以上（不含地下室）合法住宅类建筑。

Q业主表决人数有什么要求？

经本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，可以申请加装电梯。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

Q怎么提出加装电梯申请？

有加装电梯意愿的业主，可以直接向房屋所在地街道办事处或者社区居民委员会提出申请，也可以通过“安居链”App线上申请。

Q加装电梯的实施步骤有哪些？

征询业主意见-提出申请并开展可行性分析-签订协议书-编制设计方案-公示设计方案-申请审查方案-部门联合审查-施工管理-使用维护管理。

Q加装电梯的实施主体是谁？

本单元同意加装电梯的业主是加装电梯的实施主体，负责做好意见统一、资金筹集、协议书签订、设计委托、工程建设实施、维护管理等相关工作。实施主体可以委托部分业主代表、社区居民委员会、小区业主委员会或者物业服务企业，以及其他公信度高的法人或者非法人组织承担上述工作。

Q加装电梯存在异议怎么办？

相关异议事宜应当由相关当事人自行进行充分协商。经自行协商无法达成一致的，社区居民委员会应当组织相关当事人进行协调。经协调仍无法达成一致的，街道办事处可以组织人民调解组织或者其他社会组织进行调解。相关当事人协商或者调解不成的，可以通过法律途径解决。

Q加装电梯施工需要办理手续吗？

加装电梯工程施工前，实施主体应当按照规定委托有相应资质的施工单位和工程监理单位，并到区自然资源和城乡建设局办理建设工程质量、安全监督登记手续。电梯的安装应当由电梯制造单位或者其委托的具有相应资质的单位实施。电梯安装单位应当在电梯安装施工前将拟进行的电梯安装情况书面告知区市场监管部门,并依法向具有相应资质的电梯检验机构申请监督检验。区自然资源和城乡建设局、市场监管部门应当依职责加强电梯安装施工过程中的质量和安全监管，督促实施主体对加装电梯工程进行竣工验收。

Q完成电梯加装后如何管理维护？

实施主体应在签订加装电梯协议书时明确电梯使用管理单位（属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用管理单位）。电梯使用管理单位为加装电梯的后续管理责任主体，依法承担电梯使用管理的责任和义务，负责加装电梯的日常使用和运行管理，落实日常使用管理各项措施，确保电梯安全平稳运行。

Q加装电梯政府补贴多少？怎么申请？

非由行政机关或企事业单位管理的非单一产权既有住宅加装电梯，按照每部20万元的标准给予补贴，其中10万元用于加装电梯工程建设，10万元用于电梯日常运行维护管理。加装电梯完成安装且办理竣工验收登记手续并投入使用后，可以向房屋所在地街道办事处提出补贴申请。

Q加装电梯所需资金如何分摊？

根据所在楼层等因素，由实施主体按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主自行协商确定。实施主体可以按照住房公积金管理相关规定提取住房公积金用于个人实际承担的电梯建设费用。

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（可行性分析）

（审查规划方案）

来源 - 东西湖区住房和城市更新局