东西湖首个第四代住宅动工！

近日，记者获悉，东西湖首个第四代住宅项目——金银湖145地块正式破土动工。

“项目刚开工，已有不少客户来咨询。”联发集团项目营销负责人介绍。

记者走进施工现场，挖掘机、打桩机轰鸣声此起彼伏，运输车辆穿梭不停，现场一片火热建设景象。

第四代住宅项目施工现场热火朝天

金银湖145地块项目经理介绍，项目已完成全部地下结构桩基施工，并实现首开区地下室顶板结构封顶。预计本月完成首开区±0.00以下结构施工，为主体结构施工奠定基础。

施工采用了多项创新技术，外观采用大面积真石漆饰面搭配铝板装饰，阳台采用全玻璃栏板，整体呈现通透轻盈的视觉效果，可提升居住空间的明亮感与舒适度。

项目施工采用多项创新技术

“将自然引入居住空间，是第四代住宅的核心特点。”项目经理表示，项目为每户规划了6米挑高的空中庭院，奇偶层错层布局，既保证了采光和通风，又形成垂直立体的绿化景观。同时，采用了270°环幕居家全景舱设计方式，让住户在家中可见四季变换的美景。

项目在庭院设计上秉持人性化理念，通过精细化设计全面提升空间品质。在安全性方面，采用高强度钢化玻璃护栏系统，安全高度达到1.2米，为居者构筑可靠的安全屏障。同时，庭院地面经过专业坡度处理，配备高效排水系统，确保各类天气条件下的使用性能。

据悉，项目共规划336户，预计今年第三、四季度限量开盘。

第四代住宅是一种新型住宅理念，强调将自然生态融入居住空间，通过立体绿化、空中庭院等设计方式，提高居住舒适度。

营销负责人介绍，项目定位为东西湖首个第四代院墅，选择金银湖板块，正是看中这里“湖在城中、城在绿中”的独特生态优势，以及紧邻武汉中心城区、30分钟内可达机场的区位优势。

项目地块直面金银湖，将自然生态融入居住空间

金银湖145地块位于东西湖区环湖路以西、新桥二路以北，直面水域面积约12000亩、湖岸线长达42公里的金银湖，下楼即是金银湖国家城市湿地公园，步行即到金银湖绿道，沿途可见湖光潋滟、水鸟翩跹，区域绿化覆盖率高达45%。

在特色方面，为住户打造“三个院子一个家”，第一个院子是每户专属的南北双空中花园，业主可自由种植花草或布置休闲区；第二个院子是小区的景观庭院，为邻里提供互动交流的空间；第三个院子是城市的自然院子，依托金银湖环湖自然资源实现私有领域向城市公共空间的柔性过渡。

项目施工现场忙而有序

在容积率规划上，项目深度挖掘第四代住宅“不计容面积”政策优势，精心为住户打造南北双空中花园。凭借这一创新设计，高层实际得房率最高可达120%，采用两梯两户专属配置，为住户带来纯粹的高端改善居住体验。叠墅产品实际得房率更为可观，最高可达230%。

在配套方面，高层的一层均未设置商业，而是打造了全年龄段公共活动空间，方便老人和孩子在家门口活动。

东西湖第四代住宅项目致力打造高品质生态住宅标杆

在层高设计上，项目匠心独运，标准层高达3.1米，较普通住宅2.8米-2.9米的层高更为优越。这一精心考量的尺度设计，不仅突破了传统住宅的压抑感，更营造出开阔通透的空间体验。

2024年东西湖区政府工作报告提出，要围绕金银湖生态资源，在CBD片区重点开发第四代住宅，推动房地产健康稳定发展。

第四代住宅鸟瞰效果图（通讯员供图）

工发投集团相关负责人表示：“第四代住宅不仅提升市民生活品质，还超越了单纯的居住功能，是连接民生福祉与经济转型的节点，可促进消费升级、吸引人才聚集、擦亮城市品牌。作为首个第四代住宅项目，将继续高标准推进建设，致力打造高品质生态住宅标杆。”

报道支持 - 区工发投

文 - 向江月

图、视频 - 晏君

通讯员 - 于尘卉 韩静