闲置空间“变形记”：常青花园第四社区探索架空层治理新路径，共筑全龄友好幸福家

在常青花园新康苑小区，一批建成于2001年的花园复式住宅，以其独特的6层结构和一层架空层设计，承载着居民们多年的生活记忆。然而，随着时间的推移，如何有效利用这些架空层空间，避免其沦为杂物堆积的“灰色角落”，成为了萦绕在居民心头的一大难题，也是社区治理面临的实际挑战。民有所呼，我有所应。常青花园第四社区党委精准捕捉到居民的这一迫切需求，以新康苑5栋、15栋为试点，启动了一场关于空间重塑与邻里关系再造的积极探索，决心将约150平方米的闲置架空层，打造成为惠及全龄段居民的友好型邻里空间，并将其列入年度惠民项目清单。

党建引领，议事协商：从“乱堆放”到“金点子”的转变

面对架空层治理这一共性难题，社区党委深知，单靠社区力量难以解决，关键在于激发居民的主人翁意识，实现从“要我参与”到“我要参与”的转变。社区党委将“听民声、察民情、议民事、解民忧、聚民心”的“五民”理念与精心提炼的“三步九环节”议事工作法深度结合，引导议事协商走向规范化、高效化。议事平台不再局限于会议室，而是下沉至小区党群驿站、楼栋架空层等居民日常活动的场所，实现了“家门口的议事”，让居民感到协商就在身边，参与更为便捷。

改造前，社区党委推行“1+N”工作模式，以社区党组织为核心，广泛发动辖区内的居民代表、党员志愿者、业委会成员、物业公司等多方力量共同参与。通过多次的居民议事会、现场走访调研，大家围绕架空层的功能定位、设计风格、运营管理等畅所欲言。是建成儿童游乐场？还是老人活动室？或是共享议事厅？最终，一个融合多种功能、满足全龄需求的“美丽庭院邻里空间”构想逐渐清晰，获得了居民们的普遍认同。

多元参与，微改精治：从“闲置地”到“活力源”的焕新

在社区党委的统筹协调下，一场以“美丽庭院邻里空间”为主题的微改造拉开了序幕。党员志愿者带头，居民们积极响应，通过投工投劳、建言献策等方式参与到环境整治中。曾经昏暗、凌乱的架空层，经过重新粉刷墙面、规整线路、安装照明、添置设施等一系列改造，变得明亮、整洁、温馨。原本被杂物占据的空间，蜕变成了拥有休闲座椅、文化活动区的复合型共享空间。这一转变，不仅美化了小区环境，更在解决实际问题的过程中，深化了社区“一社一品”的特色建设，提升了居民的归属感和自豪感。

改造后的架空层，迅速被赋予了新的使命。10月21日，一场关于小区内增设无棚非机动车充电停车场（棚）的议事活动，就在这个由居民共同商议、共同改造的新空间里举行。社区工作人员、居民代表、业委会、物业公司代表围坐一堂，畅所欲言。这个被居民亲切称为“咵天议事”基地的地方，成为了凝聚智慧、协商共治的有效载体。在这里，居民的参与感、获得感显著增强，社区治理的神经末梢被彻底激活。

5栋架空层

15栋架空层

在5栋架空层开展议事活动

长效运营，共建共享：从“活动场”到“暖心巢”的升华

搭建平台，社区持续收集居民反馈，不断完善空间功能与管理。每月定期组织开展三类活动：一是由网格员主导的“网格员+社情民意”居民议事会，及时了解、回应居民诉求，凝聚民心，焕发社区生机；二是以“邻里空间”为基地，组织“绿动常青”环境护卫队等社区组织开展共建家园活动，鼓励居民共同维护美好环境；三是开展各类志愿服务、文化娱乐、便民服务活动，如健康讲座、亲子阅读、节日庆祝等，不断提升公共空间品质，为社区注入持续活力，营造了和谐宜居的浓厚氛围。

常青花园第四社区党委书记彭明恒表示，以架空层微改造为“小切口”，做活了社区治理的“大文章”。通过党建引领、民主协商、多元参与、长效运营，成功地将闲置空间转变为全龄友好的邻里交往核心，不仅有效提升了社区环境品质，更极大地增强了社区的凝聚力和居民的归属感。只要坚持以人民为中心，问需于民、问计于民、问效于民，就能汇聚起共建共治共享的强大力量，携手迈向更加宜居、和谐、美好的幸福家园。

通讯员 - 包依娜

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