告别“口头协议”烦恼！新华社区租房有新招~

随着城市化进程加快，新华社区内农村私房与还建房租赁市场日益活跃，但也伴随诸多治理难题。为破解辖区内私房与还建房租赁市场因“口头协议”或条款、权责不清导致的纠纷频发、调解困难等问题，新华社区主动作为，联合法律顾问，依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，结合本地租赁实际，制定了权责明晰的《房屋租赁合同》示范文本。

该文本对租赁期限、租金支付、押金退还、房屋维护责任、提前解约条件等关键环节均作出明确约定。

通过广泛宣传引导和推动合同副本由居委会备案，社区不仅有效减少了租赁矛盾，提升了居民的法律意识和契约精神，还精准掌握了流动人口信息，为基层治理和平安社区建设夯实了基础。

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这一举措实施以来成效显著：

矛盾纠纷有效减少，规范合同为租赁双方提供了清晰的行为指引，从源头避免了因约定不明导致的争议。即便发生纠纷，社区调解人员也能依据合同条款快速、公正地处理，调解成功率和效率显著提升。

居民法律意识明显提升：居民在签订、履行合同的过程中，切实增强了法律认知与契约精神，充分认识到“白纸黑字”在保障权益方面的重要性，进一步营造了依法办事的社区氛围。

基层治理基础不断夯实：合同备案机制使社区能及时掌握流动人口信息，为社会治安、消防安全、公共服务等管理工作提供了精准数据支撑，有力筑牢了社区平安稳定的基础。

下一步，社区将继续深化与法律顾问的合作，不断优化服务内容与形式，为推进法治社区、平安社区建设持续注入新动能。

通讯员 - 王恒

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